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标题: 看来以后大家买的房全要成了韭菜呀 [打印本页]
作者: 我也来辣    时间: 2025-3-19 23:54
标题: 看来以后大家买的房全要成了韭菜呀
最近遛弯去看了看我住的地方旁边新开发的小区。" p4 M( N; u. k8 e( i3 v5 E8 m
感觉现在的房子啊，变得像手机似的快消品了，所谓的第四代住宅一亮相，直接把老房子们逼成了鸡肋，
8 j9 T0 |1 Q! j$ r! ]户型更通透，采光明显比以前的所谓南北通透都好多了，
) h6 X2 s* {& X4 E面积利用率更是让我心痛到死，连公摊面积这流毒都被开发商用露台，飘窗，花园的方式清零，实得面积直接拉满100%。
: _8 t1 K$ _  L- D9 E% B可问题是，当新房成了这种换代产品，5 P% P$ F" Y- Y
那些我们曾经苦哈哈背着几十年贷款买的房子，怕是要在墙角瑟瑟发抖了。
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国家这波操作堪比极氪背刺车主，拆迁来的房票政策只认新房不认旧房，二手房直接被踢出门外，
; \6 z* i% B7 o4 E, CZF政策摆明了要保新房，弃二手，
) u1 q: }: u3 z" X哎，毕竟新房卖得好，土地财政才能续命，二手房那点契税、个税还不够塞牙缝的。. l! x4 Z3 F5 s  G! m2 k5 o( K3 L- C
更狠的是，最近新出的政策直接给新房开挂，# d( E: \' e9 A  k; h/ m7 N  P  o
层高3米起步，容积率偷面积直接明牌，空中花园白送不算产权面积，
8 F$ _/ X8 S5 l3 r* m8 y2 ~  y! d就这种配置，隔前两年绝对算高端产品，售价高个千把上万不是问题。
9 Q4 H% I/ @" y; |而现在真真的降维打击。# p6 f! d! l# T5 Z* y
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不过话说回来，二手房也只剩下学区和配套吊着命了。) |3 g2 W  y5 N+ c
毕竟总有人图便宜捡漏，或是执着于老城区的烟火气。1 r" O3 A3 O5 ]9 {& q1 f
但想卖上价？那是想都别想。
6 O- s4 H% N  B想到以前背着贷款苦哈哈的生活，现在却只剩下无止境的跌跌跌，亏亏亏，
+ w. g8 T( r$ F4 b5 k9 @9 c. q4 K嘴里真是有苦难言啊~真是想赶快卖了眼不见心不烦，
7 k; m* ]8 I8 s7 I2 \& g再过两年，估计想脱手都得排队摇号了……6 Q( t  k+ H7 v6 h! F3 _

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作者: 22301    时间: 2025-3-20 08:59
韭菜国，干什么事情不是韭菜啊。
作者: 赚钱小样    时间: 2025-3-20 10:33
买不买这个也是看自己的啦。
作者: jackcool1011    时间: 2025-3-20 14:00
房子彻底完蛋了，再过几年会更便宜
作者: 天策-菱玖    时间: 2025-3-20 14:15
最主要还是需要有能力买房才行不然都会租房多过买房了
作者: rainwang    时间: 2025-3-20 14:18
      是不是太焦虑了？! Q: N$ X9 i' _* r7 B
      这个世界一切都在变，包括房地产市场，以及国家的政策调整。从发展的眼光看，这有什么呢。毕竟我们普通人就是买房子住的，又不是纯粹的为了投资炒房。需要的时候选择自认为合适的买就是了，后续会变成什么样，不必太介意了......9 Z: C6 `- h' K! ^5 e5 Z
      目前的改变或者叫变革吧，本质上是房地产市场从"增量扩张"转向"存量重构"的阵痛期。对于普通购房者而言，焦虑没用的，还是需要理性的认知：天朝城镇化率已达到65.2%（2022年），未来五年将进入"质量型城镇化"阶段，住房消费将从"有房住"向"住得好"进化。与其纠结于资产缩水，不如关注如何通过政策红利和技术革新实现居住品质的升级，如果有能力的话，否则就不必考虑它了。只要现在有了一套自已的房子，我觉得就不错。如果没有，那就赶上现在的直接"升级"好了，反正只有好处没有啥坏处不是吗？
: v2 {# p, S* s      有房住是大事，想得太多，有什么意义吗？3 l: a& Z; g! ^6 d7 `  W2 v# w2 A; B3 x  a
作者: 舞出精彩    时间: 2025-3-20 16:49
不买就是了啊，那就不会有损失了
作者: loveyo    时间: 2025-3-20 21:59
哪个跟你讲房价只能涨不能跌的？而且经济不那么好的话为啥一定要买房啊，租房划算多了好吧，很多人还是被传统意识束缚了啊
作者: 德罗星    时间: 2025-3-21 11:55
继续关注新闻才好的啊.
作者: AOU1888    时间: 2025-3-21 12:16
现在的情况简直让人无奈，新房越来越豪华，二手房就剩下学区房和配套优势了。就像你说的，二手房除了学区和地段，其他优势基本没有了，想要高价卖出去简直是不可能的任务。现在大家都看新房，甚至有些人根本不考虑二手房了，毕竟新房各方面条件好，居住体验差不多就能给到，根本不比二手房差。况且政策一刀切，ZF也明显支持新房，这就把二手房彻底踢到一边，真是让人心塞。以前辛辛苦苦背着贷款买的房，现在只能看着它的价格一路下跌，想脱手都成了问题，真心让人有种做了傻事的感觉。
作者: 韭菜长新芽0    时间: 2025-3-21 12:19
买了房子的都是韭菜，而且可能根都没了。
作者: 天策-瑶娥    时间: 2025-3-22 00:35
我真的看不到学区房这种事啊，我看抖音真的都是在找学区房的，后来看到嫁到新加坡的堂姐也是说学区房，因为没那里的地址就不能上如愿的学校...我真的...
作者: 当你老了    时间: 2025-3-22 09:25
我觉得不可能是韭菜价的了
  `" E: c, o( V这个切实也是无所谓了
2 C8 `9 ~0 n1 a1 F& U反正都是要住
9 M- {* Z- t* x; L9 b) N7 m都是要用
3 K# M3 N. I$ |1 P买不买都是要买的了2 Y3 c5 l6 p/ t/ \0 \
刚需多少都是要买0 R" n* }, F$ j7 ~% [" ~
投资的话，那就另当别论的了， 这个也是无所谓的了！
作者: 爱美的女人    时间: 2025-3-22 20:38
反正也是要在买的起才是啊
作者: 如梦的生活    时间: 2025-3-22 21:27
反正有能力买的就不用担心了。
作者: 天策-思思    时间: 2025-3-24 00:18
恭喜被评选为每日神贴啊！
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