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标题: 小区三宝“菜鸟，药店，麻将馆” [打印本页]
作者: 我也来辣    时间: 2025-3-9 23:39
标题: 小区三宝“菜鸟，药店，麻将馆”
最近从小区门口经过的时候，又发现好几家店铺开始改头换面。
1 M$ ^0 x. d. b6 c卖串串的店变成了附近第6家菜鸟，另外一家便利店变成了连锁药店。( B3 h# X2 [6 B4 ]" b5 X6 i) \2 q
现在看来，在居住区周围站的最稳的永远是药店、菜鸟、麻将馆三种行业。: B3 c# Y7 t, j' B1 x4 ]% A4 |8 Q
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2 d& Z0 H! e3 W小区门口的店铺江湖，本质上是被现代生活的真实需求和经济规律联手改造成的模样。
! I* C0 c. O3 p8 t6 G老龄化社会来了，老年人多少带点的慢性病离不开降压药、膏药贴，药店自然扎堆；4 R1 s/ y9 U% g- S9 k
年轻人忙着上班，快递到了没人收，菜鸟驿站就成了刚需；
, `" y2 q8 s, M3 @; F0 c* |经济不好打发时间的人变多了，便宜又热闹的麻将馆就是他们的避风港。
, d9 B0 m2 V! W2 K7 A0 X这些店铺能活下来，是因为它们死死抓住了人们每天不得不解决的问题，生病了得买药、网购了得收快递、孤独了得找人扎堆的活动。9 C& |& J- T4 @- \1 E/ Y" e: ~( M( ]
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9 X- Q8 f' L9 E# C) U不过这也有经济方面的原因。$ A7 w) Y0 @( Q: _$ [3 B
租金年年涨，但普通人的钱包没跟着鼓起来。+ k3 V. [, O% O) d- V
药店卖的药保质期长，不用天天进货，菜鸟驿站靠取快递的人流顺手卖点零食饮料。
. p, f2 v$ O) Y9 p/ Q! y9 v麻将馆几张桌子能从下午开到半夜，这些生意都像开源节流的过日子好手，开销少收益细水长流。
+ Y/ B3 B5 q5 [$ u反观奶茶店要天天倒掉隔夜的原料，服装店换季时压货能愁死人，在小区门口这种地方根本耗不起。
/ h. f+ M/ x) C说到底，这些活下来的店铺都是低风险专家，专挑那些不用伺候人、不用拼手艺、不用赶时间的活儿干。* F! I+ C$ N1 }- a9 m+ ?( g6 I
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, t2 J7 q% F8 R: l更深层的矛盾藏在现代人的需求变化里。
! j: w& ^5 h! _7 m: I- M过去街坊邻居互相帮忙收个快递，借点五金杂货，现在大家都关起门过日子，这些事全转嫁给店铺了。- N  z' D; F5 \5 a) |- K
药店成了临时诊所，驿站成了保管站，麻将馆成了社交中心，其实都是替消失的邻里关系补窟窿。$ Y1 S9 z- q! d2 ?, L, i+ e5 |
ZF推的社区食堂、老年活动站听着美好，但赚不到钱就活不下去，! s1 a- s3 q% v9 R! |
最后反倒是这些自发长出来的店铺，靠贴着底层经济的生存智慧，把社区最直接痛点的需求给填上了。
# o; ?3 [* l& Y8 ]) }这种店铺扎堆的现象，就像一面镜子，照见的是普通人过日子最实在的样貌，少点风花雪月，多点柴米油盐。+ q' `) S& o0 w) X) R

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作者: jackcool1011    时间: 2025-3-10 00:13
万物皆可麻将馆啊，感觉最赚钱的了
作者: sunnyclare001    时间: 2025-3-10 08:07
药店利润高，店面都很多间
作者: 22301    时间: 2025-3-10 09:15
这个看了确实是这样的啦。
作者: 九嶷风    时间: 2025-3-10 11:14
小区这三宝的确是存在的，但是我独爱菜鸟。麻将馆基本不去，* F1 k4 X/ H- m! Y4 ^$ v% e4 o
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套路多不说，还容易发生口角，不如来天策找公司博一博的。' ]6 x, ?0 a  e/ m' [/ K' m3 t

; ~: X' W- m: ]" V5 m' q: ~至于药品，如果着急用,就用某团送过来,比你自己去药店便宜。( x, q3 C: F( [0 @; b7 Q: I
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我也发现了小区的药是真的贵,而且经常是没有听过的品牌,主推, s+ V# T1 `$ k* h0 T9 X

% ^" h7 T: U0 c( A' C0 L中成药，而且直接去药店,通常都会卖没听过的牌子的,你买一种药，
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他老是跟着你说要搭配其它的药才有效果，感觉好烦人。
作者: rainwang    时间: 2025-3-10 13:59
      楼主的观察和分析真的非常精准到位，小区门口商铺的变迁确实折射出社会的真实脉动，其合理性极其充分。真正的体现出了人们的生存能力啊！5 }  Y5 C+ a* \0 v; S0 y
      药店解决慢性病痛点，菜鸟驿站承接网购末端需求，麻将馆提供低成本社交场域——这三类业态完美契合"高频刚需+低消费门槛"的特征，如同社区服务体系的毛细血管。
. r5 n" }, Z' w+ n6 g      药店采用"长尾商品+预存消费"模式，保质期长的药品减少损耗，用最小成本撬动了最大流量。/ j# G. f* t0 v
      驿站借势快递流量顺带销售快消品，边际成本趋近于零。! Z$ G. o# n8 G$ q( \
      麻将馆通过时间错峰（下午至深夜）实现坪效最大化。- N3 V- n/ O0 b. f
      当邻里关系淡漠化传统社区中"代收快递""临时照看""闲聊解闷"等功能逐渐被商业化替代，这些店铺无意间成为新型社区服务中心，用市场化手段维持着基层人际网络的温度。8 e# H, ]/ \) F' D/ [4 y$ K: j
      在消费降级的大环境下，重资产、高周转的餐饮服装店难以为继，而轻资产、现金流稳定的服务型业态展现出更强的抗风险能力。这种"小而美"的经营模式，恰似普通人在经济波动期的生存智慧。经济再寒冬，我们也要努力生存的！
& N$ P% d% \; ?6 e      这些现象本质上是用市场化的解决方案，低成本、高效率地回应了城市化进程中普通人的核心诉求。与其说这是商业进化，不如说是万千普通人用脚投票选出的生活最优解——毕竟柴米油盐的日常需求，才是支撑社区商业存续的真正土壤。
( x. g% J! E; e# `4 e/ D$ g      社会的变迁，会影响到你我他，同时又给出了不少新的机遇。真的是事在人为，一切还是要靠自己啊！
作者: 韭菜长新芽0    时间: 2025-3-10 14:11
在居住区周围站的最稳的永远是药店、菜鸟、麻将馆三种行业，这确实是事实，不过楼主的观察能力还是很犀利。5 Q* i0 H( ]; n
作者: 如梦的生活    时间: 2025-3-10 17:16
对于这样的地方我是没有兴趣的呀。
作者: 当你老了    时间: 2025-3-10 20:18
这个也是很有道理的了， 真的是很不错/ Z5 _$ V) z/ g  ^* ~8 _
总结的很是到位了( T; o% L# t& a7 b
小区周边百十米都好多药店了，这个就是现实了
* d/ L$ p3 p( l) ]* y8 e% F% Q' n菜鸟也是标配的了
6 y- b& d4 W9 y麻将馆也是
$ {" g9 |0 a3 G: P( p: Q真是总结的很到位了; D' S$ n" m6 ^5 u
这个肯定是有不好的，不知道说啥了，
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作者: 爱美的女人    时间: 2025-3-10 21:15
怎么还是会有这三种的啊
作者: 天策-瑶娥    时间: 2025-3-11 00:38
麻将馆真这么容易就有？我倒是没看过麻将馆的呢...
作者: AOU1888    时间: 2025-3-11 11:44
说得太对了，像药店、驿站这些店，其实就是替代了大家以前“邻里之间互相帮忙”的功能。过去街坊邻居可以帮忙收个快递，借点东西什么的，但现在大家都各自忙自己的，社区也少了以前那种亲密无间的感觉。这些店铺其实就是在默默承担这些社交功能和生活服务的需求。而且它们的生意模型简单、低风险，不需要太多的人工和精力，反倒比那些需要拼创意、拼品牌的店更能持久发展。就像你说的，这些店铺成了社区的“生存智慧”，解决了大家最基本的需求。
作者: 天策-菱玖    时间: 2025-3-11 13:00
天策-瑶娥 发表于 2025-3-11 00:38
5 ?  B) q- Q# y" A/ I, g- e0 u麻将馆真这么容易就有？我倒是没看过麻将馆的呢...

6 Y: U' A1 ^/ G; a; b! w3 e& s毕竟我们这里不是很兴，但是会很兴跑马机哦~
作者: 舞出精彩    时间: 2025-3-11 13:40
这几种的话大家也是要说说啊
作者: 维维豆奶    时间: 2025-3-11 18:20
三个里面开麻将馆是最赚钱的
作者: 赚钱小样    时间: 2025-3-12 11:21
小区的生意还是比较好做的。
作者: 天策-瑶娥    时间: 2025-3-13 00:47
天策-菱玖 发表于 2025-3-11 13:00
! q8 J+ s0 B; Q) G( u毕竟我们这里不是很兴，但是会很兴跑马机哦~

3 S) m+ ^6 M; M$ I8 h哈哈哈这个我看过以前念书时其实对这些傻傻不知道，被朋友带去说是桌球场，结果里面还很多台跑马机，但我还是很笨，以为是mall里面玩的那种赛车机
作者: 天策-菱玖    时间: 2025-3-13 08:13
天策-瑶娥 发表于 2025-3-13 00:47
0 \- B# S9 c% |+ K: }% P. n. c哈哈哈这个我看过以前念书时其实对这些傻傻不知道，被朋友带去说是桌球场，结果里面还很多台跑马机，但我 ...

; E6 u: x* f; d: n2 W别说你，我也是 后来看到那些机后完全没兴趣
作者: 德罗星    时间: 2025-3-16 13:05
很多地方都是这样的啊。
作者: 天策-思思    时间: 2025-3-17 09:44
恭喜被评选为每日神贴啊！
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